0 / 10
신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경5023
부산광역시 기장군 기장읍 대변리 647 경보그랜드비치 102동 14층1401호
320,000,000원
320,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
268,800,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.2202㎡(12.166610499999999평)
건물면적
71.1388㎡(21.519487평)
₩ 청구액
178,761,701원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.07
2025.03.11
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 김춘곤 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정320,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 소재 용암초등학교 북서측에 근접 위치한 경보그랜 드비치 102동 14층 1401호이며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 도로변 점포로 이루어져 있는 이면도로변 주택지대로 주거환경 보통임.
교통상황
차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하실부 18층 건물 내 14층 1401호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 이해관계인의 부재 및 폐문거부로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, (공동현관문,) 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 약 7미터의 포장도로로 차량출입하며, 북동측으로 약 10미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,도로(접함), 가축사육제한구역(2013-07-10), 상대보호구역, 절대보호구역 , 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식으로 지상 및 지하 주차장시설 되어있음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
360,230,769원
평균매각가
303,579,985원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회