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유찰 1회
🏢오피스텔
부산동부지원
2025타경5002
부산광역시 해운대구 우동 1484 포레나 센텀시티 21층비-2104호
1,320,000,000원
924,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,029,600,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
23.2704㎡(7.039295999999999평)
건물면적
171.58㎡(51.902950000000004평)
₩ 청구액
885,803,490원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
2025.03.17
2025.03.18
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정924,000,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰1,320,000,000원
당사자 내역
- • 채권자도OOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 도시철도2호선 '센텀시티역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 고층아파트단지, 업무시설(오피스텔), 백화점,마트 등 판매시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주상 환경 양호함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 센텀시티역 등이 소재하여 재반 교통사정 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상30층 건물 내 21층비-2104호로서, 외벽 : 강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 강화유리 창호 등임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 시스템 냉방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측 및 북서측으로 광대로와, 남동측 및 남서측으로 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
614,444,444원
평균매각가
512,985,935원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.7회