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    0 / 56
    유찰 1회
    🌳임야
    맹지
    부산동부지원
    2025타경4998
    부산광역시 기장군 정관읍 두명리 산95-9
    305,357,000원
    213,749,900원
    30%
    (유찰 1 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    2,600,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.27
    2025.03.31

    1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
    2. 소재지에는 수종의 나무 등이 자생하고 있었고, 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
    3. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없었음.

    1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
    2. 소재지에는 수종의 나무 등이 자생하고 있었고, 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
    3. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없었음.

    1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
    2. 목측으로 살펴본 바 목적물은 사진과 같이 경작지로 보임.
    3. 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
    4. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없었음.

    1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
    2. 목측으로 살펴본 바 목적물내에는 사진과 같이 대파가 심겨져 있었고 묘목등을 키우고 있는 상태임
    3. 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없으므로 별도의 확인을 요함.
    4. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없었음.

    1.이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
    2. 소재지에는 수종의 나무 등이 자생하고 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
    3. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없었음.

    1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
    2. 소재지에는 수종의 나무 등이 자생하고 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
    3. 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없었음.

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:00)예정
      213,749,900원
    • • 2026.03.31 (10:00)유찰
      305,357,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      이OOO
    • • 채권자
      서OO
    • • 채무자
      김OO
    • • 소유자
      하OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      울OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
    • • 가압류권자
      주OOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOOOOOO
    • • 압류권자
      금OOOO
    • • 압류권자
      부OOOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      금OOOO
    • • 교부권자
      부OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 부산광역시 기장군 두명리 소재 ""두명지"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지대 맟 임야지대로 되어 있음.

    위치 및 주위환경

    본건은 기장군 기장읍 내리 소재 안적사 동측 약 520m 지점에 위치하는 농원으로 주위는 농원, 과수원, 농경지 및 임야지대임.

    교통상황

    대중교통편인 시내버스정류장에서 원거리에 위치하여 대중교통사정은 불편한 편임.

    교통상황

    대중교통편인 시내버스정류장에서 근거리에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

    형태 및 이용상태

    2필지 일단의 부정형의 공부상 임야이나, 현재 농원으로 이용중임.

    형태 및 이용상태

    기호1(하단부), 기호3, 기호4는 농경지로, 기호1(상단부) 및 기호2는 자연림 상태임.

    인접 도로상태

    북측 및 서측으로 폭 약 3m 도로에 접함.

    인접 도로상태

    기호1(하단부), 기호4는 폭 약 3m 도로에 접하며, 기호2,3은 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    1.2 : 자연녹지지역. 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발 제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지 관리법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법>. 3,4 : 자연녹지지역. 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발 제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역 (회동 상수원보호구역)<수도법>. 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.

    토지이용계획 및 제한상태

    5,6 : 자연녹지지역(2015-03-04). 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지 <산지관리법>.

    제시목록 외의 물건

    기호1 지상에 정자(나무기둥 판넬지붕 약 15.75㎡) 및 창고(목조 스레트 약 3㎡)가 소재하나, 구조 및 용도 등으로 보아 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.

    제시목록 외의 물건

    본건 지상에 간이한 방법으로 조사한 결과 수목(소나무,감나무,매화,등나무,연산홍 등 약 500주) 및 조경석, 정자(나무기둥 판넬지붕 약 9 ㎡)가 소재하여 토지에 영향 을 미치고 있음.

    공부와의 차이

    공부상 임야이나, 현재 농원으로 이용중임.

    공부와의 차이

    기호(1)은 공부상 임야이나 현황 일부 농경지 및 도로로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상이며 기타사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상이며, 기타사항 없음.