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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경4989
부산광역시 해운대구 반여동 1405-33 현대그린맨션 2동 9층903호
401,000,000원
280,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
312,780,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
5332㎡(1612.93평)
건물면적
84.81㎡(25.655025평)
₩ 청구액
269,231,781원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
2025.02.28
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김종복 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정280,700,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰401,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자메OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OOO OOO OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO(OOO)
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 장산중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소형 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 일반주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 건물내 9층 903호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등의 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 엘리베이트시설 및 중앙집중식 난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고,평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 강변도로와, 북측 및 동측으로 소로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
614,444,444원
평균매각가
512,985,935원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.7회