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유찰 1회
🏬운동시설
부산동부지원
2025타경4982
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16 힐탑프리미엄아울렛 에이동 지1층비103-1호
806,000,000원
564,200,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬운동시설
토지면적
71.2㎡(21.538평)
건물면적
80.31㎡(24.293775평)
₩ 청구액
649,500,088원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.02
2025.03.07
1. 위 호실은 카카오프렌즈 스크린 골프장 내에 위치하고 있음.(*사진참조)
2. 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 판단됨.
3. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
4. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자화OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 압류권자금OOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 부산장안고등학교 북서측 인근에 위치하는 힐탑프리미엄아울렛 에이동 지하1층 비103-1호이고, 주변은 신세계아울렛 주변의 각종 판매 시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 보통 정도입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 지하1층이며, - 외벽: 인조석 및 복합 판넬 마감.(전체 건물) - 내벽: 골프아카데미 인테리어 마감.
이용상태
인접 비101호, 비102와 경계 구분없이 일체로 골프아카데미(FRIENDS ACADEMY)로 이용중입 니다.
설비내역
급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 1단지인 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 상업용건물의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 왕복8차선의 정관로와 접하고, 북서측으로 왕복2차선의 도로와 접합니다. 본건은 지하1층이나 정관로에서는 외관상 1층으로 보이며 현지 호칭도 1층으로 사용되고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역은 자연녹지지역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.