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유찰 1회
🏢아파트
우선매수신고
부산동부지원
2025타경4966
부산광역시 수영구 광안동 1037-1 3층108호
21,700,000원
15,190,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
17,360,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3736㎡(1130.1399999999999평)
건물면적
41.98㎡(12.698949999999998평)
₩ 청구액
6,985,559원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.14
2025.03.17
2025.03.18
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 공유자 방성진 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정15,190,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰21,700,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 공유자방OO
- • 공유자방OO
- • 공유자방OO
- • 공유자방OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 점유자방OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '수영초등학교' 북서측 인근에 위치하는 현칭 '수영아파트' 3층 108호(현칭 308호)로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 '망미역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물(사용승인일: 1968.02.29.)내 3층 302호(전유면적: 41.98㎡)로서, ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 ·창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 및 남서측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 6인 공유지분 부동산(공동주택)로서 공유자별 위치가 확정되지 아니하는바, 공동주택 1개호 전체가격에서 매각지분비율을 적용하여 감정평가 하였음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
576,000,000원
평균매각가
476,789,972원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.3회