0 / 10
유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경4957
부산광역시 남구 대연동 649 삼성아파트 102동 4층405호
310,000,000원
217,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.3446㎡(9.1792415평)
건물면적
84.87㎡(25.673175평)
₩ 청구액
33,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.04
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 방상철 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경217,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰310,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자방OO
- • 소유자방OO
- • 임차인배OO
- • 근저당권자현OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 전세권자주OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ""대연고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트 단지, 단지 내 상가, 공동주택 및 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상20층 건 내 제4층 제405호로서 (사용승인일 : 1996년 10월 25일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창 구조 등입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 평탄하게 조성한 3필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 35미터 내외 도로와 접하고 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 대연동 649 : 제2종일반주거지역, 일반도로(2015-08-05)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(대천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(대연고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(대천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-06)(대천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2023-06-14)<소하천정비법>, 자연재해위험개선지구(2024-06-07)(대연지구)<자연재해대책법> (2) 대연동 653 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(대연고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(대천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2024-06-07)(대연지구)<자연재해대책법> (3) 대연동 1655-3 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(대연고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(대천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.