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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경4935
부산광역시 해운대구 좌동 1396 대림아파트 117동 4층402호
324,000,000원
324,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
252,720,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26832㎡(8116.679999999999평)
건물면적
59.816㎡(18.09434평)
₩ 청구액
279,081,798원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.17
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정324,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '상당초등학교' 남서측 인근에 위치하는 대림아파트 제117동 제4층 제402호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 형성 되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 본건 남측 인근 좌동순환로에 일반 등의 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
일련번호 1: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상18층/지하1층건으로서 (사용승인일: 1996.12.13), 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅, 타일, 벽지 등 마감. 바 닥: 타일 등 마감. 창 호: 새시창구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
개별난방설비, 위생·급배수설비, 소화설비, 화재탐지·경보설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 20미터 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대림유치원, 상당초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
614,444,444원
평균매각가
512,985,935원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.7회