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유찰 2회
🏠단독주택
법정지상권
부산동부지원
2025타경4934
부산광역시 해운대구 반여동 113-6
371,815,380원
182,190,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
48,337,666원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.24
2025.02.25
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정182,190,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰260,271,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰371,815,380원
당사자 내역
- • 승계인이OOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자반OOOOOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO(OOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '반석초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공장 등으로 형성된 일반주택지대로서,주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 소형차량 출입 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고,평탄한의 토지로서, 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 약 1.5미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
세멘트 블록조 판넬지붕 단층(기호 ㄱ) 주택 약 23.95㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 기타사항 :동측 일부가 현황 도로로 사용 중인것으로 보여짐.
건물의 구조
세면트벽돌조 와즙 평가건으로서, 외 벽 :인조석 물씻기 및 세면몰탈 마감 등. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 목재창 등이며, 현황 폐가로 방치되어 있음.
이용상태
단독주택임.
설비내역
주택에 필요한 기본적인 설비 되어 있는것으로 보여짐.
부합물 및 종물
종물로서 평가에 포함하였음 (지적 및 건물개황도 기호(㉡㉢) 참조).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.