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유찰 1회
🏬숙박시설
부산동부지원
2025타경4931
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 736 오시리아스위첸마티에 102동 17층1701호
600,000,000원
420,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
33.8315㎡(10.234028749999998평)
건물면적
82.92㎡(25.0833평)
₩ 청구액
1,050,800,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.04
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정420,000,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰600,000,000원
당사자 내역
- • 채권자늘OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 압류권자안OO
- • 압류권자기OO(OOOOO)
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자안OO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 '롯데프리미엄아울렛 동부산점' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 대형 판매시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장 및 동해선' 오시리아역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 건물 내 제104동 제8층 제801호 및 제102동 제17층 제1701호로서, 현상은 양호함. ㆍ외 벽 : 인조석마감 및 몰탈위페인팅마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
일련번호(1,2)는 숙박시설(생활숙박시설)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 시스템 냉난방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 남측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측, 서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-03-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.