0 / 7
유찰 2회
🏬판매시설
부산동부지원
2025타경4920
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 719-1 정관신도시미래안전통상가 1층에이136호
172,000,000원
84,280,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
11.8804㎡(3.5938209999999997평)
건물면적
24.78㎡(7.495950000000001평)
₩ 청구액
144,622,580원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.24
2025.02.25
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차현황서에 김하진, 김민경이 사업자등록신청되어 있었음.
3. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 각 없었음.
4. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정84,280,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰120,400,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰172,000,000원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 “정관고등학교” 동측 인근에 위치하는 정관신도시미래안전통상가 제1층 제에이136호 로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제에이136호로서 기호(가) 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 붙임 마감 등 창호 : 강화유리 구조임.
이용상태
집합건축물대장등본상 판매시설(상점) 용도임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 스프링클러, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄하게 정지된 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 15미터, 서측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,주차장,중로1류(폭20m~25m)(접합),중로2류(폭5m~20m)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 페문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장상 용도 및 건축물현황도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.