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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경4863
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 385 서희스타힐스 303동 13층1302호
262,000,000원
183,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.51㎡(19.514275평)
건물면적
84.53㎡(25.570325평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.13
2025.03.14
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 김태영 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정183,400,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰262,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자의OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 전세권자주OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 '방곡초등학교' 북동측 인근에 위치하는 서희스타힐스 303동 13층 1302호로서 부근은 아파트단지, 주상용 주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 건(303동) 내 13층 1302호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지내 조성된 사다리형 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약15m내외의 포장도로로 출입하며, 남측, 서측, 북측으로 노폭 약12m내외의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.