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유찰 2회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경4775
부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 13층1301호
147,000,000원
72,030,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
108,780,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
6.1542㎡(1.8616455평)
건물면적
35.2034㎡(10.6490285평)
₩ 청구액
173,342,041원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.21
2025.02.24
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김준수 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정72,030,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰102,900,000원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰147,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 주택임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산도시철도 2호선 '문현역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 '문현역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 건물 내 13층 1301호로서, (사용승인일:2018.07.18) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
문현동 408-18 : 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
420,391,304원
평균매각가
322,595,791원
매각가율
74%
평균유찰횟수
2회