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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경4713
부산광역시 남구 진남로 159, 103동 9층904호 (대연동,대연동에스케이뷰아파트)
324,000,000원
324,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
249,480,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.9944㎡(25.710805999999998평)
₩ 청구액
337,473,314원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.06
2025.02.10
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 김미애 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.01.13 (10:00)변경324,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자부OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 중앙고등학교 북측 인근에 소재하는 대연동에스케이뷰아파트 103동 9층 904호로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건인 103동내 9층 904호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역.상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
443,055,556원
평균매각가
343,362,876원
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.1회