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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경4591
부산광역시 해운대구 해운대해변로 85, 102동 18층1804호 (우동,경동마리나아파트)
1,206,000,000원
844,200,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
59214㎡(17912.235평)
건물면적
175.41㎡(53.061524999999996평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.06
2025.02.10
1.이 사건 부동산소재지에 소유자 세대(*세대주는 배우자인 김상용임)만이 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 소유자 류경화를 만나 문의한 바, 임대차관계는 없으며 본인들이 모두 점유사용하고 있다고 함.(*안내문을 전달함)
기일 내역
- • 2026.03.24 (10:00)변경844,200,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰1,206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자우OO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '해강초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있는 경동마리나아파트 102동 18층 1804호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 '동백역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건내(102동) 18층 1804호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 현황 '공동주택'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 13m내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
(1)우동 974 : 제3종일반주거지역, 아파트지구(상세사항 별도문의:건축과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-06-05)(국제외고, 문화여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (2)우동 1388-9 : 제3종일반주거지역, 아파트지구(상세사항 별도문의:건축과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.