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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산동부지원
2025타경4560
부산광역시 해운대구 해운대로383번길 160, 1층101호
132,000,000원
92,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
87,120,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
360㎡(108.89999999999999평)
건물면적
78.84㎡(23.8491평)
₩ 청구액
53,013,699원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.05
2025.02.06
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 김상열(배우자 박종하가 세대주임) 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자손OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자남OOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOO
- • 압류권자사OO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 압류권자해OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '강동초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 동해선'벡스코역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 조적조 슬래지붕 지하1층 지상4층건 (사용승인일 : 1995.12.12) 내 1층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샷시창호 임.
이용상태
공부상 다세대주택이나, 이해관계인 부재 등의 사유로 경매진행시 실제 이용상태 확인을 요함.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
경사지 내에 위치한 부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약 6m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
119,800,000원
평균매각가
78,663,970원
매각가율
66%
평균유찰횟수
2회