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유찰 3회
🏘️다세대주택
부산동부지원
2025타경4362
부산광역시 남구 유엔평화로3번길 29, 4층404호 (대연동,아이리스 오피스텔)
102,000,000원
34,986,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
7.449㎡(2.2533225평)
건물면적
22.81㎡(6.900024999999999평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.24
2025.02.04
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정34,986,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰49,980,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰71,400,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰102,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 전세권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ""부산도시철도2호선 대연역"" 남동측 인근에 위치하는 아이리스 오피스텔 4층 404호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 ""대연역"" 이 소재 하여 대중교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건물내 4층 404호로서, 외벽 : 판넬마감 및 몰탈 위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임.
이용상태
집합건축물대장상 '다세대주택(도시형생활주택)' 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m )<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 곤란 하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.