0 / 3
유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경4270
부산광역시 남구 이기대공원로26번길 45-3, 102동 9층905호 (용호동,대광타워맨션)
172,000,000원
120,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
132,440,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏢아파트
토지면적
3237103233㎡(979223727.9825평)
건물면적
84.93㎡(25.691325000000003평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.22
2025.01.23
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김경섭 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.01.26 (10:00)변경120,400,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰172,000,000원
당사자 내역
- • 신청인김OO
- • 상대방겸소유자허OO
- • 신청인겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가처분권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 "한국조형예술고등학교" 북서측 인근에 소재하는 대광타워맨션 제102동 제9층 제905호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 공원, 학교 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상25층 건물 내 9층 905호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
경사지대 내 부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 10m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2024-03-20)(중로 2-359호선)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(용호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(한국조형예술고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(제2종전용주거지역(부산광역시 공고 제2024-2934호))
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
418,285,714원
평균매각가
324,071,513원
매각가율
77%
평균유찰횟수
2회