0 / 14
유찰 3회
🏬오피스텔
부산동부지원
2025타경4010
부산광역시 수영구 좌수영로101번길 33, 7층703호 (망미동,이한팔라티움)
305,000,000원
104,615,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
26.130㎡(7.904324999999999평)
건물면적
44.44㎡(13.4431평)
₩ 청구액
532,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.17
2025.01.22
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 조세희 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1.이 사건 부동산소재지에 강태겸 세대가 전입신고 되어 있었음.
2.현장에서 임차인 강태겸을 만나 문의한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(*안내문을 전달함)
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 민희영 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 한솔 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 손인석 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 강병욱 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 우현정 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정104,615,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰149,450,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰213,500,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰305,000,000원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인민OO
- • 임차인조OO
- • 임차인강OO
- • 임차인한O
- • 임차인손OO
- • 임차인강OO
- • 임차인우OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자수OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 “망미초등학교” 남동측 인근에 위치하는 이한팔라티움 제6층 제601호 외 6개호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 도시철도3호선(수영역)이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 7층 건물 내 제6층 제601호 외 6개호로서, 기호(가 ~ 사) 외벽 : 대리석 붙임 마감 등 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
기호(가 ~ 사) 집합건축물대장등본상 오피스텔 용도임.
설비내역
기호(가 ~ 사) 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리 토지로서, 인접지와 등고평탄하게 정지된 주상기타 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
망미동 212-1, 212-2, 212-19 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2023-10-11), 주택재개발정비구역(2023-10-11)(수영1재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.