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신건
🏘️빌라
부산동부지원
2025타경891
부산광역시 해운대구 중동 1504-5 마리나빌라 2층202호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-10
500,000,000원
500,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
340,000,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️빌라
토지면적
134280.00㎡(40619.70평)
건물면적
176.36㎡(53.3489평)
₩ 청구액
86,656,380원
현장조사서
조사일 :
2026.01.14
2026.01.14
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지의 전입세대확인서(동거인포함)의 전입세대 및 외국인체류확인서의 해당사항이 없었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 달맞이길 북측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 공동주택, 아파트, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는등 제반교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 미장용 타일붙임등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.
이용상태
공동주택임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 개별난방설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
전반적으로 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지를 공동주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2025-08-20), 경관지구(일반경관지구), 지구단위계획구역 (중동2지구단위계획구역(최초2000.4.14)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)임.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상 ·면적은 귀제시서류 및 공부상의 면적을 기준으로 하였음.
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