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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경885
부산광역시 해운대구 송정동 949 해운대경보이리스힐아파트 102동 1층101호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-11
410,000,000원
410,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
336,200,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.91㎡(12.98평)
건물면적
75.5659㎡(22.85868475평)
₩ 청구액
218,963,712원
현장조사서
조사일 :
2026.01.05
2026.01.14

1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음).
2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 세대 만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3.외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 KT부산해저통신빌딩 남서측 인근에 위치한 해운대경보이리스힐아파트 102동 101호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 북동측 직선거리 약 1.2㎞ 지점에 동해선 송정역 이 소재하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 102동 건물 내 1층 101호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

이용상태

공동주택(아파트)입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

북동하향의 경사지대에 조성된 부정형의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 소로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 토지 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지이고, 기호 1토지는 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 기호 2 토지는 소로2류(폭 8m ~ 10m)(접합), 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

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