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신건
🏬판매시설
부산동부지원
2025타경879
부산광역시 남구 용호동 954 더블유 스퀘어동 1층1047호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
965,000,000원
965,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
636,900,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
10.15㎡(3.07평)
건물면적
47.6㎡(14.399평)
₩ 청구액
662,417,706원
현장조사서
조사일 :
2026.01.14
2026.01.15
1. 현장에서 만난 임차인 황혜민에 따르면, 이 사건 부동산을 전부 임차하여 사용하고 있다고 함(안내문을 전달하고 절차 안내함).
2. 이 사건 부동산소재지에 황혜민이 상가건물임대차 현황서에 기재되어 있으며, 전입세대 확인서, 외국인체류확인서는 해당사항이 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '용문초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있는 더블유 스퀘어동 1층 1047호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상3층 건(스퀘어동)내 1층 1047호로서, 외벽: 치장석재붙임 마감 등 내부: 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 단창임.
이용상태
공부상 판매시설이며, 현황 음식점으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 에스컬레이트설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 주변 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 일반도로(2018-01-16)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(대연캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
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