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신건
🏘️아파트
부산동부지원
2025타경869
부산광역시 남구 문현동 산87-2 대성아파트 씨동 2층502호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-11
140,000,000원
140,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
71,400,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️아파트
토지면적
572.00㎡(173.03평)
건물면적
55.17㎡(16.688925평)
₩ 청구액
59,607,457원
현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.15

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 26.1.12.자 전입세대확인서에는 김성진 세대만이 전입신고 되어 있었음(익일 1.13.자 발행된 주민등록표 등본에서는 전출간 것으로 나옴).
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 외국인체류확인서는 해당사항이 없었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 '문현여자고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통 인 편임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 북측 인근 문현로에 일반버스 정류장이 있어, 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

일련번호 1: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층건 내 2층 502호로서 (사용승인일: 1979.09.28), 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창 호 : 새시창구조임.

이용상태

공동주택임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 다소 고지에 형성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 폭의 막다른 도로 와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-01-10) 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

공부와의 차이

본건의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 &apos;대&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

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