1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차 현황서에는 `홍짬뽕 김진환`, 주식회사 어메이징 바베큐 정관점 심수미` 및 `홍길동 김진환`이 각 등록되어 있있음.
3. 정확한 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 현장방문 결과, 건물 전체 명칭은 `파크스퀘어`로 건물 전체가 폐업상태로 내부 출입문이 자물쇠로 잠긴 폐문상태로 내부로 들어 갈수 없었으며, 외부에서 확인한 바 이 사건 부동산은 호실 표시도 없고 내부는 현재 영업을 하지 않고 집기류 등 물품들만 방치되어 있으며, 다른 호실과 내부 경계 구분 없이 사용했던 것으로 보여짐. 정확한 위치 및 경계 등은 별도 감정을 실시하거나 감정평가서 현황 등 확인이 필요할 것으로 판단됨.
5. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 ‘중앙공원’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 근린공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층건 내 1층 106호로서, 외벽 : 판넬붙임 등, 창호 : 샤시창호 등 임.
'제1종근린생활시설'로 이용 중임.
전기설비, 승강기설비가 구비되어 있으며, 위생 및 급배수설비 등이 구비된 것으로 추정됨.
인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 본건 근린생활시설 및 주차장의 건부지로 이용 중임.
본건 남측으로 약 16미터, 동측으로 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
해당사항 없음.
1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 - 본건 구분건물은 외부에 별도의 호수표시가 기재되어 있지 않아, 건축물현황도 등을 기준으로 위치를 특정하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바랍니다. - 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 외부관측을 통해 인접한 호와 일부 경계를 허물고 일체로 사용 중인 것으로 조사되었으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다. - 본건 내부에 상품 및 진열대 등이 다수 방치되어 있음이 확인되었으나, 이동이 용이함 등의 사유로 이에 구애됨 없이 감정평가 하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.