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유찰 1회
🌳임야
부산동부지원
2025타경825
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 255-15
719,400,000원
503,580,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
244,596,000원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
611,717,309원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.24
1. 이 사건 부동산소재지의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
2. 이 사건 부동산소재지는 사방이 인접한 시멘트 도로로 둘러쌓인 곳이 위치하고 있으며, 내부에는 갈대 및 각종 잡풀들이 무성하고 경사는 대체로 완만한 형태임. 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정503,580,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰719,400,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자권OO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 지상권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 '고무마을회관' 남동측 인근에 위치하며 부근은 시외곽의 전원주택단지 내 단독주택 및 주거나지, 잡종지, 산간농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하나, 시외곽지대로 대중교통 등 제반교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
본건은 남동하향의 완경사지 내 조성된 부정형의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 토지는 북동측 및 서측, 남측으로 폭 6~7미터 내외의 포장도로가 조성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건 토지가 속하는 일단의 전원주택단지 내 조성되어 있는 도로부분은 전원 주택지의 소유자들이 공유지분 형태로 소유하는 것으로 탐문되는 바, 경매 진행 및 응찰시 확인하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
883,008,917원
평균매각가
277,274,367원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.3회
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