1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차 현황서에는 `주식회사 어메이징 바베큐 정관점 심수미` 및 `홍길동 김진환`이 각 등록되어 있있음.
3. 정확한 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 현장방문 결과, 건물 전체 명칭은 `파크스퀘어`로 건물 전체가 폐업상태로 내부 출입문이 자물쇠로 잠긴 폐문상태로 내부로 들어 갈수 없었으며, 외부에서 확인한 바 이 사건 부동산은 호실 표시도 없고 내부는 현재 영업을 하지 않고 있었음. 정확한 위치 및 경계 등은 별도 감정을 실시하거나 감정평가서 현황 등 확인이 필요할 것으로 판단됨.
5. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차 현황서에는 `주식회사 어메이징 바베큐 정관점 심수미` 및 `홍길동 김진환`이 각 등록되어 있있음.
3. 정확한 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 현장방문 결과, 건물 전체 명칭은 `파크스퀘어`로 건물 전체가 폐업상태로 내부 출입문이 자물쇠로 잠긴 폐문상태로 내부로 들어 갈수 없었으며, 외부에서 확인한 바 이 사건 부동산은 호실 표시도 없고 내부는 현재 영업을 하지 않고 다른 호실과 내부 경계 구분 없이 사용했던 것으로 보여짐. 정확한 위치 및 경계 등은 별도 감정을 실시하거나 감정평가서 현황 등 확인이 필요할 것으로 판단됨.
5. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 '중앙공원' 남동측에 위치하며, 본건의 주위 일대는 일광신도시 내의 근린생활시설, 공원, 주상용 부동산 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물인 현지 호칭'파크스퀘어' 내 2층 215호[기호 1] 및 2층 202호[기호 2]로서 외 벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창임.
공히 근린생활시설이며, 기준시점 현재 영업은 하지 않는 상태임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등을 갖추고 있음.
인접도로를 기준으로 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 주차장 건부지 로 이용 중임.
본건 남서측으로 노폭 약 16미터, 남동측으로 약 10미터의 포장도로에 각각 접하며, 주차장 시설 갖추고 있음.
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 주차장, 중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
기호 2[2층 202호]는 건축물대장상 2018.10.15일자로 202호~214호가 202호로 전유부 합병(창 조건축과-56803호)된 호로서 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건의 소유권·대지권은 189.3459㎡이나 토지대장 대지권등록부 상으로는 합병된 203호~214호가 여전히 존재하며, 202호의 소유권·대지권은 14.2176㎡로 서로 상이함.
- 임대관계 미상임. - 별첨 '사진용지'와 같이 2층 공용부분(복도) 일부를 전유부분과 함께 이용 하고 있는 것으 로 조사되니 참고하시기 바랍니다.