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신건
🌳대지
부산동부지원
2025타경817
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 128-11
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-10
84,000,000원
84,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,960,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
93,297,421원
현장조사서
조사일 :
2026.01.12
2026.01.15
1. 이 사건 부동산소재지에는 박창희 세대만이 전입되어 있었으며, 외국인체류확인서는 해당사항이 없었음.
2. 재건축 조합사무실 직원(051-723-4112)에 따르면, 이 사건 부동산 소유자는 102동 505호 소유자였으며 이미 조합원 지위를 부여받았고, 임차인은 없는 상태라고 함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 '기장고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
소규모 재건축 정비사업으로 종전 건물은 철거된 상태임.
이용상태
소규모 재건축 정비사업 진행중임.
설비내역
--
토지의 형상 및 이용상태
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인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 4차선, 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 도로(접합) , 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이
기준시점 현재 종전건물은 모두 철거된 상태이며 소규모 재건축 정비사업이 진행중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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