1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 강재원 세대만이 전입신고 되어 있었으며, 상가건물임대차 현황서에는 등록된 사람이 없었음. 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 현장에서 건물 관리 직원을 만나 문의한 바, 이 사건 부동산은 목욕탕 및 헬스휴게실로 운영하다가 1~2년전부터 폐업하고 현재 운영하지 않고 있으며, 출입문이 1개 밖에 없는데 출입문을 폐쇄하고 나가서 관리사무실에서도 열쇠가 없어 내부로 들어갈 수 없다고 함.
4. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "인지초등학교" 서측 인근에 위치하는 아시아 선수촌프레스센터상가 지하1층 비101호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상5층 건물내 지하1층 비101호로서, 외벽 : 복합판넬마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 바닥 : 타일마감 등.
근린생활시설(목욕탕 및 헬스장)이나, 조사시점 현재 '미운영(폐업 내지 휴업)상태' 임.
위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템에어컨 및 목욕탕 운영에 필요한 각종 설비 등이 되어 있음.
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 북측 및 동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역((자세한사항은별도확인:건축과)), 중로1류(폭 20m~25m )(2025-07-23)(중로1류(중로1-96호선))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추 가기재>근린생활시설.
없 음.
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 사우나 관련 설비 등을 포함한 가액이며, 사우나 관련 설비 등은 지하3층 주차장 내에 별도로 소재하니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.