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신건
🌳임야
맹지
부산동부지원
2025타경806
부산광역시 기장군 철마면 구칠리 산75-154
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-11
135,156,000원
135,156,000원
신건
AI 예상낙찰가
44,601,480원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
65,092,520원
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.20
1. 이 사건 부동산 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
2. 이 사건 부동산소재지에는 각종 수목 및 잡풀 등이 우거진 자연림 상태이며, 봉분이 있는 분묘 등은 육안으로 보이지 않으나 경사지로 숲이 우거지고 접근이 쉽지 않으므로 분묘의 존재 가능성 여부를 배제할 수는 없음.
3. 소유자 등을 만날수 없어 점유 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 철마면 구칠리 소재 "구칠마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 단독주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 도보 약 20분거리에 버스정류장이 소재하여 도로제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 급경사의 북서하향의 경사지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 북서측으로 약 3미터 내외의 '포장임도'가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기타 : 없음
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