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신건
🏬오피스텔
부산동부지원
2025타경799
부산광역시 수영구 민락동 181-169 해링턴타워 광안디오션 8층102동813호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
248,000,000원
248,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
151,280,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.44㎡(2.86평)
건물면적
25.769㎡(7.795122499999999평)
₩ 청구액
143,352,317원
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
2025.11.08

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 민락공원 남서측 인근에 위치한 해링턴타워 광안디오션 102동 8층 813호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 광안리해수욕장 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102동 19층 건물내 8층 813호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호.

이용상태

업무시설(오피스텔).

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 4면이 도로에 접하며, 주차장시설이 되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중점경관관리구역.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

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