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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경796
부산광역시 수영구 남천동 29-4 정원센텀뷰남천 에이동 9층902호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-11
410,000,000원
410,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
299,300,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
14.66㎡(4.43평)
건물면적
70.12㎡(21.2113평)
₩ 청구액
336,538,713원
현장조사서
조사일 :
2025.10.24
2025.11.03
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 김진국 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 "수영구청"북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(금련산역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상18층 건내 제9층 제902호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 화강석붙임. 창호: 샷시창 .
이용상태
공부상 용도는 "공동주택(아파트)"임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로, 공동주택(아파트),업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 7~8미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)((기준높이 105미터,최고높이 145미터)).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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