신건
📍도로
부산동부지원
2025타경786
부산광역시 수영구 민락동 146-33
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-10
20,691,000원
20,691,000원
신건
AI 예상낙찰가
12,414,600원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
21,063,013원
현장조사서
조사일 :
2025.10.24
2025.11.03
1. 정확한 면적이나 인접 주택 및 토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
2. 이 사건 부동산의 지목은 `도로`이나 주변 주택들로 둘러 싸여 있고 입구쪽에는 나무들과 철망 등으로 막혀 있어 출입이 불가하였으며, 소재지내에는 수목들이 무성한 둣 보이고 주변 주택들 사이에 위치하여 도로의 기능을 하기 힘들 것으로 보여짐.
3. 소유자 등을 만날수 없으므로 점유 및 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없음.
4. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동에 소재하는 민안초등학교의 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 수영역과 민락역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 도로임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 3미터 내외의 골목도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2022-09-07)(민락2재개발정비구역), 상대보호구역(2022-05-18)(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-09-07)<도시 및 주거환경정비법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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