매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1. 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차 현황서에 엄영식 및 박종환이 각 등록되어 있었음.
2. 현장에서 엄영식씨란 운영자를 만나 문의한 바, 자신은 세입자로 이 사건 부동산(비219호)뿐만 아니라 비220호 ~ 비222호 4개를 모두 임차하여 스크린골프 연습장으로 사용하고 있었다 하였음.(안내문을 전달함)
3. 정확한 점유 및 임대차관계는 알수 없으로 별도의 확인이 필요함.
4. 현장 확인결과, 현재 이 사건 해당 부동산(비219호)은 스크린골프 게임방 2개로 사용하고 있었음.
5. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
- • 2026.08.31 (10:00)예정245,700,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰351,000,000원
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인엄OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자금OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
본건은 부산광역시 기장군 시랑리 소재 '국립수산과학원' 남서측 인근에 위치함. 주위는 판매시설, 숙박시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물 내 2층 비219호로서, (사용승인일:2016.05.25) 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 치장석 붙임 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
본건은 제2종근린생활시설(골프연습장)으로, 인근 호수(비220, 비221, 비222)와 일체로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.
서측으로 폭 약 30미터 내외, 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
시랑리 725 :준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 일련번호(1)은 인근 호수(비220호, 비221호, 비222호)와 일체로 골프연습장으로 이용중임.