신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경782
부산광역시 해운대구 우동 936 롯데아파트 5동 10층1003호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-10
827,000,000원
827,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
678,140,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
71467.00㎡(21618.77평)
건물면적
134.63㎡(40.725575평)
₩ 청구액
543,029,041원
현장조사서
조사일 :
2025.10.17
2025.10.29
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 조형진 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '해림초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되 어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선'동백역'이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물인 롯데아파트 5동 내 10층 1003호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시창등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 남서하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2는 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역이며, 기호 3~6은 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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