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신건
🌳임야
맹지
부산동부지원
2025타경780
부산광역시 기장군 철마면 장전리 산93-14
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
112,914,000원
112,914,000원
신건
AI 예상낙찰가
38,390,760원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
729,554,700원
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
2025.11.08
1. 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
2. 이 사건 부동산소재지에는 수종의 나무 등이 자생하고 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 이 사건 부동산 소재지는 숲이 우거진 경사지로 집근이 쉽지 않고, 봉분 등은 육안으로 잘 보이지 않으나 분묘의 존재 가능성 여부를 배제할 수는 없음.
4. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 철마면 장전리에 소재하는 장전2교 북서측 근거리에 위치하며 주위는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 불가하고 근거리에 마을버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
완경사지대 내의 사다리형의 토지로 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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