매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1. 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차 현황서에는 `주식회사 케이엠티시 손정락`이 등록되어 있으며, 전입세대확인서에는 박영미 세대가 전입 신고되어 있었음.
2. 이 사건 부동산은 (주)케이엠티씨 회사의 공장으로 운영하다가 현재는 폐업하고 공장문을 잠근채 운영을 하지 않고 있었음.
3. 현장에서 소유자 망 손정락의 배우자라는 박영미씨를 만나 문의한 바, 공장은 남편이 사망한 후 폐업한 상태이고 현재 이곳에는 아무도 거주하지 않고 있지만 자신이 한번씩 왕래하고 있다고 하였으며, 기계기구(크레인 2대)는 공장내 그대로 있다고 진술하였음.(안내문 전달함)
4. 이 사건 부동산소재지 공장의 폐문으로 인하여 제시된 기계기구의 소재 여부 등은 육안으로 확인 할 수 없었음.
5. 소재지내에는 태양광 판넬 2개와 컨테이너 박스 1개도 함께 있었음.
6. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
- • 2026.08.31 (10:00)예정1,360,449,000원
- • 2026.07.20 (10:00)유찰1,943,499,200원
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인(주)OOOOO OOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 점유자박OO
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 '장안천가족휴게공원' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 소규모 제조업소, 농경지, 단독주택, 아파트 단지, 체육공원 등으로 형성되어 있음.
1) 형태 및 이용상황 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 제2종근린생활시설(제조업소) 건부지로 이용 중임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해선 월내역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 인접 도로상태 본건 남동측으로 구거 일부 점용 부분을 포함하여 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
1) 구조 및 현상 [기호(2) 건물] 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물으로서, 2017년 04월 26일자로 사용승인되었으며, 현상 보통임. 골 조 : H-Beam 400 x 200mm 등, 벽 체 : 하부 약 1미터 조적위 샌드위치판넬잇기 등, 창 호 : 새시 창호, 바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감 등. [기호 (2) 부속 건물] 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 2층 건물로서, 2017년 04월 26일자로 사용승인되었으며, 현상은 보통임 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팇 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호. 2) 이용상황 기호(2) 건물 : 공장(상호 : (주)케이엠티시)임. 기호(2) 부속건물 : 주택으로 이용 중임. 3) 부대설비 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비(기호(2) 부속 건물) 등이 되어 있음.
1) 기계기구의 현상 본건 기계기구는 Over Head Crane 으로서, 현상은 보통임. 2) 기계기구의 설치장소 본건 기계기구는 '부산광역시 기장군 장안읍 길천리 372’ 소재 공장(기호(2) 건물) 내에 설치되어 있음.
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1) 부합물 및 종물 (제시외건물) ㉠구조 및 규모 별첨 '지적 및 건물개황도'상 제시외건물 기호(ㄱ~ㅊ) 참조. ㉡ 감정물건에 미치는 영향 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건 부동산의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨. (제시외기계기구) 본건 기호(2) 건물에 설치되어 있는 기계기구 기호(ⓐ) 서스펜션 크레인은 종물·부합물 로 판단될 여지가 있는바 제시외기계기구로 평가하였으니, 경매 응찰 시 일괄매각 여부를 재확인하시길 바람. 2) 공부와의 차이 본건 기호(2) 부속 건물은 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(제조업소-사무실) 용도 이나, 현황 주택으로 이용 중임. 3) 기타 참고사항 ① 본건 기호(1) 토지상에 식재되어 있는 소나무(둥근형) 25주는 이식 예정인 것으로 이해 관계인을 통해서 탐문조사되어 감정평가 제외하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시길 바람. ② 본건 기호(1) 토지상에 소재하는 풍력 및 태양광 발전기는 본건 공장(상호: 케이엠티시)의 제품인바 감정평가 제외하였으니 참고하시길 바람. ③ 본건 기호(1) 토지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㅋ) 컨테이너박스(창고)는 이용이 가능 하여 감정평가 제외하였으니 참고하시길 바람.