신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경774
부산광역시 해운대구 좌동 1286 대림아파트 207동 1층104호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-10
721,000,000원
721,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
576,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.35㎡(18.25평)
건물면적
134.115㎡(40.569787500000004평)
₩ 청구액
617,694,769원
현장조사서
조사일 :
2025.10.10
2025.10.15
1. 이 사건 부동산소재지에 김희자 세대만이 전입신고 되어 있었음.
2. 현장에서 거주자 김희자씨를 만나 문의한 바, 본인이 실질적인 소유자로 현재 거주하고 있으며, 공부상 소유자는 지인으로 명의만 되어 있을 뿐 실질적인 소유자는 자신이라고 진술함.(안내문을 전달함)
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 해운대구 좌동 소재 "좌동초등학교" 서측 인근에 위치하는 대림아파트 207동 1층 104호로서 주위는 대규모아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 20층건인 207동 1층 104호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
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