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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경772
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 746 이지더원1차오션포레 105동 6층601호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
310,000,000원
310,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
263,500,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.73㎡(12.02평)
건물면적
59.6231㎡(18.03598775평)
₩ 청구액
335,822,687원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15
2025.10.21
1. 이 사건 부동산소재지에 소유자 나지영 세대 만이 전입신고 되어 있었음.
2. 현장에서 거주자를 만나 문의한 바, 자신은 이 사건 부동산의 소유자로 가족들과 함께 모두 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 소재 '일광초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성된 주택지대으로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 105동 건물 내 6층 601호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 내벽 :벽지도배 마감 등 창호 :삿시창 구조 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
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