매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 채무자 겸 소유자 이재홍의 배우자 강명희이 주민등록상 세대주로 소유자와 함께 등재되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
- • 2026.09.21 (10:00)예정674,800,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰964,000,000원
- • 채권자엠OOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '해강초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 수영만 요트경기장 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.
차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 '동백역'이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 제105동 건물내 제4층 제402호로서, 1996년 9월 30일에 사용승인 되었음. ┌외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감 │내벽: 벽지마감 등 └창호: 새시창임.
공동주택(아파트)임.
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지(1) 및 장방형 토지(2)로서, 공동주택(아파트) 및 부속시설 건부지로 이용중임.
단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지(1): 제3종일반주거지역, 아파트지구(상세사항 별도문의:건축과), 대로2류(폭 30m~35m) (2025-04-30)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (해강유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지(2): 제3종일반주거지역, 아파트지구(상세사항 별도문의:건축과), 대로2류(폭 30m~35m) (2025-04-30)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (해강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
없 음.
1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.