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신건
🏢아파트
별도등기
부산동부지원
2025타경753
부산광역시 해운대구 우동 1543 센텀경동리인 103동 1층101호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
580,000,000
580,000,000
신건
AI 예상낙찰가
464,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.50(12.55평)
건물면적
82.0093(24.80781325평)
₩ 청구액
405,360,088원
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
2025.10.21

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 김기영 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산지하철 2호선 '벡스코역' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 2호선 '벡스코역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층건 내 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등, 창호 : 샤시창호 등 임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 본건 아파트의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측 및 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 일반철도(2025-02-05)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2007.1.24)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음.

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