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유찰 1회
🏢아파트
부산동부지원
2025타경748
부산광역시 수영구 망미동 979-72 현대한누리타운 102동 1층106호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)기일 경과
229,000,000원
160,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
183,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4565.00㎡(1380.91평)
건물면적
84.54㎡(25.57335평)
₩ 청구액
134,306,311원
현장조사서
조사일 :
2025.10.29
2025.11.05
1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 송윤희 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 '부산여자상업고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 점포 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산지하철3호선 배산역이 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 1층 106호로서, (사용승인일자:1993.11.22) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창 호: 샷시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지망 가로망이 조성되어 있으며, 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2025-08-13), 제2종전용주거지역(2025-08-13)(2030부산도시관리계획재정비(2025-320)), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
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