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신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경747
부산광역시 해운대구 반여동 1660 센텀롯데캐슬2차 212동 22층2203호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
340,000,000원
340,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
272,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.82㎡(15.68평)
건물면적
84.97㎡(25.703425평)
₩ 청구액
328,074,086원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01
2025.10.14
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 정우현 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 무정초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소형 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 일반주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건 건물 내 22층 2203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등의 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전설비, 엘리베이트시설 및 도시가스에 의한 개별 난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향의 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 중로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
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