신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경741
부산광역시 남구 문현동 1255 오션파라곤아파트 105동 4층403호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-10
346,000,000원
346,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
283,720,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.84㎡(10.24평)
건물면적
59.9579㎡(18.13726475평)
₩ 청구액
278,224,657원
현장조사서
조사일 :
2025.09.11
2025.09.12
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 정찬남 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 배정미래고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 공사현장 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 화강석 붙임마감 등 창 호 : 샷시창호 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였습니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 경사지대를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 진출입로 및 단지 내 가로망이 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접합), 일반도로(접합), 중로3류(접합)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
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