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유찰 2회
🏘️대지
부산동부지원
2025타경721
부산광역시 해운대구 우동 391-32 8층801호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
739,000,000원
362,110,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
465,570,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
335,945,917원
현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.12
1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 조현곤 세대만이 전입신고 되어 있었음.
3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '해운대관광고등학교' 남측 인근에 위치하는 동경위너 스빌라(현칭 '동경빌라') 8층 801호로서, 부근은 아파트 단지 및 공동주택, 사찰, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건내 8층 801호로서 -외 벽: 몰탈위 페인팅 및 적벽돌마감 등 -내 벽: 벽지 마감 등 -창 호: 하이샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스 설비에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
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