pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
신건
🏢아파트
부산동부지원
2025타경715
부산광역시 해운대구 좌동 1348 코오롱아파트 109동 5층501호
325,000,000
325,000,000
신건
AI 예상낙찰가
263,250,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2708.00(819.17평)
건물면적
59.985(18.1454625평)
₩ 청구액
163,127,399원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.09.02

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 소유자 정재환 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    325,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 신도중학교 동측 인근에 위치하는 코오롱 아파트 109동 5층 501호로서, 주위는 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 대규모 공동주택지대 입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하고, 본건 남측 직선거리 약 460미터 지점에 도시철도 2호선 중동역이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 109동 22층 건물 내 5층 501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

이용상태

공동주택(아파트) 입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 열병합에의한 지역난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 부지 동측으로 중로, 북측 및 서측으로 소로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구, <추가기재> 공동주택용지 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
78
평균김정가
707,487,179
평균매각가
570,756,646
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...