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유찰 2회
🏘️다세대주택
부산동부지원
2025타경709
부산광역시 기장군 철마면 안평리 224-10 비동 5층502호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
159,000,000원
77,910,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
87,450,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
47036.00㎡(14228.39평)
건물면적
57.65㎡(17.439125평)
₩ 청구액
74,355,667원
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.09.02

1. 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
2. 이 사건 부동산소재지에는 채무자 겸 소유자 고은주의 자녀 길유민이 주민등록상 세대주로 소유자와 함께 등재되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 철마면 안평리 소재 부산도시철도 4호선 ""안평역(고촌주택단지)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 전 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 4호선(안평역(고촌주 택단지))이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제비동 제5층 제502호로서, 외 벽: 스톤코트 및 화강석 붙임 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 하이샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))으로 이용 중임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-06-25)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서상(대지권의 목적인 토지의 표시)의 면적은 740㎡로 등재되어 있고, 토지이용계획확인원 및 토지대장의 면적은 735㎡로 상호 다르게 등재되어 있는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 공부상 명칭은 '비동'이나 현황 '휴먼빌리지 비동'임.

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