1. 현장에서 이 사건 부동산을 사용중인 손진성 관리자를 만나 문의한 바, 해당 부동산은 현재 청년창업허브지원센터 사무실로 사용하고 있다고 진술함.
2. 관리자 손진성의 진술에 의하면, 자신은 이 사건 부동산을 10년 무상보증으로 임차하여 사무실로 운영하고 있으며, 보증금 및 월세 대신으로 수입금을 안분하여 지급하는 계약을 체결하였다고함.(안내문을 전달함.)
3. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
4. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 '홈플러스(부산정관점)' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함.
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상13층 건물 내 제2층 제212호로서, (사용승인일 : 2017-07-26) - 외 벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등, - 창 호 : 강화유리 마감 등
판매시설(상점) 용도로서, 기준시점 현재 본건 212호를 벽체 구분하여 3개호실로 사용중임. (청년창업허브지원센터)
공동설비(위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐비 및 경보설비, 스프링클러설비, 천정매립형 시스템 냉·난방설비) 등이 되어 있음.
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
남동측 및 남서측으로 광대로(정관중앙로 및 정관로), 북서측으로 소로한면에 접하고, 북동측으로 보행자도로에 각각 접함.
매학리 717-5 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 매학리 717-6 :일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 1개호를 벽체 구분하여 3개호실로 이용중임.