1. 현장에서 (주) 레오테크코리아 통신업체 운영자를 만나 문의한 바, 자신이 1층 일부를 임차하여 사무실로 사용하고 있다고 함(안내문 전달). 임차한 부분은 정확한 호실 표시가 없지만 1층 5, 6호로 알고 있다고 함.
2. 현장에서 LIFE WORK 의류매장 직원을 만나 문의한 바, 자신의 회사에서 1층 일부를 대여하여 창고로 사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함.)
3. 위 1층 일부를 제외한 나머지 1층 및 2~4층은 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
4. 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차 현황서에는 (주) 무심 유현식, 김대희, (주) 지엘인포텍 정세연, (주)레오테크코리아 김형욱, (주) 더아라 이정순 5개 업체가 각 등록되어 있음.
5. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
1. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
2. 현재 대부분 이 사건 목록 2. 건물 및 주변 건물의 진입도로로 사용 중이며, 점유자 및 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없음.
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 부산장안고등학교 북서측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 아울렛매장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
기호(1) : 북하향 완경사지대내 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
기호(1) : 남서측으로 약 6미터 폭의 포장도로［본건(3)］와 접하며, 남동측으로 약 7.5∼ 8미터 폭의 포장도로와 접함. 기호(3) : 약 6미터 폭의 도로임.
기호(1) : 자연녹지지역. 기호(3) : 자연녹지지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 도로구역<도로법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
없음.
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 기호(3)은 귀 요청에 따라 매각지분 성민글로벌 주식회사 지분 2분의 1 전부 를 평가함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 치장석재, 드라이비트, 복합판넬, 강화유리 마감 등. 내벽 : 판넬, 타일, 몰탈위페인팅 및 벽지마감 등. 창호 : 샷시창의 구조임.
일반건축물대장상 용도는 1층 : 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(제조업소). 2층 : 제2종근린생활시설(일반음식점). 3층, 4층 : 제2종근린생활시설(휴게음식점)임.
전기설비, 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
없음.
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.