위 지상에는 이 사건 목록 2. 건물(부산광역시 기장군 정관읍 산단1로 66-43)이 소재하고 제시외 건물(단층공장 보조 건물)이 존재하며, 공장에서 제작한 부품들이 적재되어 있음.
1. 이 사건 부동산소재지 상가건물임대차 현황서에는 박지운 및 최준민이 각 등록되어 있음.
2. 이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
3. 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 '달산소류지' 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 중소규모의 공장, 대학교, 임야 등으로 형성되어 있고, 북측으로 정관신도시가 위치함.
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
대체로 북하향 경사지대 내의 장방형 토지로서 자체 지반은 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용 건부지로 이용 중임.
본건 남측 및 서측으로 노폭 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
일반공업지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-10-26)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' ㉠,㉥ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단됨.
없 음.
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
기호 2-1. 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 내외벽: 1.2m 조적 위 판넬잇기, 주기둥: H-Beam 300×200mm, 층 고: 약 9m, 창 호: 알미늄새시창임. 기호 2-2. 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: 알미늄새시 및 목재이중창임.
기호 2-1 건물은 공장, 기호 2-2 건물은 사무실 등으로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.
1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' ㉡~㉤, ㉦ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨.
없 음.
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.