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유찰 1회
🌳답
농지취득
부산동부지원
2025타경693
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 105-5
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-10
3,437,763,000원
2,406,434,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,409,482,830원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
809,356,547원
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.14
1. 목적물의 경계는 논뚜렁이 있으나 육안으로 정확한 경계 구분이 어려우므로 측량이 필요할 것으로 사료됨.
2. 목측으로 살펴본바, 목적물내에 현재 벼농사 재배중인 상태임.
3. 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
4. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 소재 ""명례일반산업단지"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 산업단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 구거복개도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-06-25)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-25)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : -
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